Gestion locative

Mise en location

Renseignements généraux après demande de location

Conclusion du contrat de bail

Contrôle des sûretés à fournir

Entrée du locataire et état des lieux

Gestion administrative

Conservation des contrats

Contrôle de leur exécution

Avenants éventuels

Exécutions régulières des modifications contractuelles

Traitement des résiliations contractuelles

Formalités de sortie du locataire

Exécution générale des clauses du bail

Discipline dans l’immeuble

Règlement à l’amiable des contestations

Relations avec les voisins et les services publics

Représentation du propriétaire dans les relations avec les services publics

Représentation du propriétaire dans les contrats (assurance, baux, contrats d’entretien)

Représentation du propriétaire dans les relations de travail avec le concierge, nettoyeurs ou agents techniques

Tenue des échéanciers

Baux à loyer d’habitation et commerciaux

Garanties locatives

Polices d’assurances

Entretien de l’immeuble

Eentretien de la chaufferie

Gestion technique

Visites d’immeubles périodiques

Constat de sinistres

Étude de travaux d’entretien courant

Sur appel d’un locataire

Surveillance de travaux d’entretien courant

Engagement du concierge et établissement de son cahier des charges

Surveillance du travail de conciergerie

Définition des travaux spéciaux de nettoyage et désinfection

Visite des appartements vacants

Remise et reprise des appartements

Conservation des clés

Gestion des sinistres

Gestion financière

Organisation et encaissements des loyers, acomptes de chauffage, frais accessoires et produits divers

Contrôle de la conformité des versements aux clauses du bail

Encaissement des subventions fédérales, cantonales et communales

Rappels dans le cadre d’une procédure à l’amiable

Mise en demeure du locataire

Organisation et paiement des charges d’immeuble

Etablissement d’un compte d’exploitation annuel

Etablissement d’un décompte de chauffage annuel

Versement du disponible au propriétaire

Prestations supplémentaires

Notifications officielles

Représentation du propriétaire devants les instances judiciaires (commission de conciliation, Tribunal des baux, etc.)

Préparations des dossiers pour travaux à plus-values ou consolidation

Restructuration et revalorisation d’immeuble

Rénovations partielles ou complètes avec les entreprises qualifiées

Direction de chantier

Courtage

Expertises immobilières

Service fiduciaire et fiscal