Gestion locative
Mise en location
Renseignements généraux après demande de location
Conclusion du contrat de bail
Contrôle des sûretés à fournir
Entrée du locataire et état des lieux
Gestion financière
Organisation et encaissements des loyers, acomptes de chauffage, frais accessoires et produits divers
Contrôle de la conformité des versements aux clauses du bail
Encaissement des subventions fédérales, cantonales et communales
Rappels dans le cadre d’une procédure à l’amiable
Mise en demeure du locataire
Organisation et paiement des charges d’immeuble
Etablissement d’un compte d’exploitation annuel
Etablissement d’un décompte de chauffage annuel
Versement du disponible au propriétaire
Gestion technique
Visites d’immeubles périodiques
Constat de sinistres
Étude de travaux d’entretien courant
Sur appel d’un locataire
Surveillance de travaux d’entretien courant
Engagement du concierge et établissement de son cahier des charges
Surveillance du travail de conciergerie
Définition des travaux spéciaux de nettoyage et désinfection
Visite des appartements vacants
Remise et reprise des appartements
Conservation des clés
Gestion des sinistres
Gestion administrative
Conservation des contrats
Contrôle de leur exécution
Avenants éventuels
Exécutions régulières des modifications contractuelles
Traitement des résiliations contractuelles
Formalités de sortie du locataire
Exécution générale des clauses du bail
Discipline dans l’immeuble
Règlement à l’amiable des contestations
Relations avec les voisins et les services publics
Représentation du propriétaire dans les relations avec les services publics
Représentation du propriétaire dans les contrats (assurance, baux, contrats d’entretien)
Représentation du propriétaire dans les relations de travail avec le concierge, nettoyeurs ou agents techniques
Tenue des échéanciers
Baux à loyer d’habitation et commerciaux
Garanties locatives
Polices d’assurances
Entretien de l’immeuble
Eentretien de la chaufferie
Prestations supplémentaires
Notifications officielles
Représentation du propriétaire devants les instances judiciaires (commission de conciliation, Tribunal des baux, etc.)
Préparations des dossiers pour travaux à plus-values ou consolidation
Restructuration et revalorisation d’immeuble
Rénovations partielles ou complètes avec les entreprises qualifiées
Direction de chantier
Courtage
Expertises immobilières
Service fiduciaire et fiscal